The Steam Hotel

Nya The Steam Hotel, i det gamla ångkraftverket i Västerås, lyfter fram VS-installationerna för att förstärka industriromantiken. Storsatsningen på ett hotell som andas retrolyx – kombinerat med spa, restauranger och konferensanläggning – har blivit en succé.

När ångkraftverket togs i bruk för exakt 100 år sedan var det en anläggning i absolut framkant. Leif Jangholt, projektledare på Assemblin VS i Västerås, beskriver hur skelettet av stålbalkar, som fortfarande är karaktäristiska för byggnaden, bar upp ett drygt dussin pannor som brände krossat kol. Pannorna kunde nå full effekt på 20 minuter och det faktum att de hängde i balkarna minimerade problem med expansion när värmen steg. Det var häpnadsväckande modernt på sin tid.

Idag känns byggnaden återigen modern, men det är tack vare den nogsamt genomförda ombyggnaden som lyckats kombinera den råa industriella känslan med lyx och komfort. Hotellet har 227 rum och konferensanläggningen är byggd i två plan på totalt 1 800 kvadratmeter. 

Ett hus i huset

Leif Jangholt och hans medarbetare har jobbat i drygt två år med VS-installationerna i The Steam Hotel.

– Det unika med det här projektet är att vi i princip har byggt ett hus i huset. När vi kom var det bara ett stålskelett och en tegelfasad kvar. Ambitionen var att bevara känslan av stål, tegel och industri. Det har vi lyckats med i valv för valv upp till 18:e våningen, säger Leif Jangholt.

VS-installationer brukar i mesta möjliga mån döljas och byggas in i moderna projekt. På Steam Hotel var istället önskemålet att använda synliga kopparrör i de publika utrymmena och fästa upp rören med syskonklammer som användes förr i tiden. Även radiatorer med slottsventiler, vattenlås i koppar, och andra detaljer går i gammal stil.

Det innebar många extra timmar för Leif Jangholt och hans kollegor för att hitta rätt material, som idag endast säljs av en handfull leverantörer, och att genomföra installationerna.

– Jag bollade mycket med designföretag Spik Studios, som var ansvariga för formen. De ville gärna ha förslag från oss när deras idéer inte var riktigt klara. De publika toaletterna är byggda efter våra idéer. Det var roligt att vara med och påverka, även om grundkonceptet redan var satt.

Daniel Berg Stocks, vd och projektledare på Spik Studios, är stolt över att projektet följt grundidén ända i mål.

– Så fort du börjar kompromissa kring något du tror på så blir det inte bra i slutänden. Synliga och utanpåliggande rör var ett koncept som vi behöll. En otroligt stor eloge till konsulterna som varit så tillmötesgående. De har gjort allt för att hitta lösningar för vårt konceptuella utryck, säger Daniel Berg Stocks.

Han förklarar att byggnaden är Q-märkt och att de inte fick ändra på vissa delar. Till exempel utformade de en bar efter en befintlig struktur i huset som inte fick rivas. Men den typen av utmaningar har snarare varit en möjlighet än ett problem i projektet, tycker Daniel Berg Stocks. 

”Akvarier” i väggarna

Utöver tappvatten och avlopp har Assemblin installerat vattenburen kyla, som var nödvändig för att få rätt klimat, till planen för samtliga hotellrum. Detta kombinerades med ett slags akvarielösning med glasväggar innanför tegelväggarna i hotellrummen. Mellan väggarna cirkulerar förvärmd luft. Gästerna reglerar sedan temperaturen med en komfortmodul i rummet.

– På så sätt behölls estetiken samtidigt som vi klarade klimatet. På plan sju finns spaanläggningen. Där har vi installerat vattenburen värme. I de mindre publika ytorna har vi använt konventionella rörsystem med pressystem för värme och kyla. Där byggdes installationerna in, säger Leif Jangholt.

Det finns även annat i installationen som är långt ifrån retro. Leif Jangholt berättar att han just för tillfället injusterar ett undertrycksavgasningssystem för den vattenburna värmen och kylan. Just med tanke på att stora delar av byggnaden kyls med vatten är förekomsten av luft i ledningarna annars ett bekymmer.

Stig Selin, projektchef för Kokpunkten Fastighets AB och ansvarig beställare, berättar att framkomligheten i den gamla byggnaden varit en stor utmaning. Med en bra dialog genom projektet lyckades de hålla schemat. Tillsammans kom de även på en fiffig lösning för att hålla rimlig värme i bygget under vintern.

– Vi hade ju redan gjutit slingor för kylning i bjälklagren. De kunde vi faktiskt få att fungera som värmekälla under vintern. Det var golvvärme i hela huset när vi jobbade och det var bättre och billigare än att behöva köra byggfläktar i vartenda rum, säger Stig Selin.

För att lyckas hålla ekonomi i ett projekt där tidsåtgången var svår att beräkna upprättade huvudentreprenören Peab och Assemblin affären som ett partneringsprojekt.

– Vi tog fram ett riktpris, som kunde förändras, och alla kostnader för material och tid redovisades öppet. Sedan delar vi på pengen som blir över om vi lyckades väl. Det är det säkraste sättet i ett projekt av den här karaktären där det finns så många fler variabler att ta hänsyn till, säger Leif Jangholt. 

Fullbokat från start

Redan då det var ett halvår kvar på byggprojektet hade konferensanläggningen fullbokat månader framåt från öppnandet.

– Vi sov nog alla ganska lätt de sista veckorna. Då hade vi runt tio medarbetare på plats och totalt var det 180 yrkesarbetare som gick här sida vid sida med cirka 100 hotellpersonal i den intensiva slutfasen.

1 augusti kom med invigning och sedan dess har hela anläggningen tuffat på. På frågan om hur många sådana här projekt han har i sig håller Leif Jangholt upp ett finger.

– Det har varit väldigt tufft och stressigt och logistiken har varit svår när många yrkesgrupper har varit här samtidigt, men jag tycker att vi löste det bra. Det är roligt att komma hit och ta in resultatet idag. De trettio år jag har i ryggen har varit till hjälp, för det här har inneburit betydligt mer problemlösning än andra bygg- och industriprojekt, säger han, och tillägger:

– Utan våra montörers kompentens och engagemang hade vi aldrig lyckats genomföra detta uppdrag.